CopyLinkerComment Quentin Saint Guilhem est devenu, avec Squarimo, le n°1 de la vente interactive immobilière sur LinkedIn
Retour sur l'accompagnement de Quentin, co-fondateur de Squarimo, qui a transformé LinkedIn en canal d'acquisition direct auprès des directeurs d'agence immobilière, sans y passer ses journées.
Quentin Saint Guilhem
Co-fondateur & CEO Squarimo
Squarimo
Contexte
Beaucoup de prospection, beaucoup d'efforts… et un contenu qui plafonnait
Avant de collaborer avec CopyLinker, Quentin faisait déjà énormément de prospection sur LinkedIn. Le problème n'était pas l'engagement : c'était le contenu. Ses posts n'arrivaient plus à dépasser les 500 impressions. Plafond bas, traction nulle, aucun retour business.
On est repartis de zéro. Tout a été restructuré : positionnement, lignes éditoriales, formats, cadence, ciblage. Aujourd'hui, ses posts tournent en moyenne entre 4 000 et 5 000 impressions, et Squarimo s'est imposé comme le leader de la vente interactive en ligne.
Le défi : convaincre une profession attachée à ses méthodes que la vente interactive n'est pas une enchère brutale, mais un outil de transparence pour signer des mandats au prix juste sans braquer les vendeurs.
Résultats · 1 an
Des chiffres vérifiés sur LinkedIn Analytics
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Évolution
Une portée qui s'installe, mois après mois
Sur 1 an d'accompagnement · 928 150 impressions cumulées sur 119 posts
Anecdote
Quentin a un jour envisagé de supprimer une partie de ses dizaines de milliers de connexions LinkedIn, persuadé que les contacts inactifs (ceux qui ne voyaient jamais ses posts) plombaient sa portée. On l'en a dissuadé : on n'a touché à aucune connexion, on a juste retravaillé le contenu. Résultat, ce sont ces mêmes stats que vous voyez plus haut.
Top contenus
Les posts qui ont fait la différence
Quentin Saint Guilhem
Top viralCo-fondateur & CEO Squarimo
Agent immobilier = Ouvrir des portes ?
On va mettre les choses au clair dans ce post. Ça fait plus de 20 ans que je travaille dans le secteur de l'immobilier, que je côtoie et travaille régulièrement avec des agents immobiliers…
Quentin Saint Guilhem
Co-fondateur & CEO Squarimo
Mon voisin a vendu son bien 420 000 € alors que son terrain est plus petit que le mien
« Je veux 420 000 € minimum, sinon je ne vends pas. » C'est ce que m'a dit un vendeur pour m'expliquer pourquoi son bien devait valoir 420 000 €. Comme celui de son voisin, vendu en 2022…
Quentin Saint Guilhem
RéférenceCo-fondateur & CEO Squarimo
En 20 ans d'immobilier, j'ai tout vu : des crises, des booms, des taux à 1 % comme à 5 %
Mais il y a une chose qui n'a jamais bougé. 70 % des transactions immobilières en France passent par un agent, et ce chiffre reste inchangé depuis mes débuts…
Quentin Saint Guilhem
StorytellingCo-fondateur & CEO Squarimo
3 agents immobiliers en 11 mois. 1 offre. Le vendeur m'a dit : « Ils étaient tous nuls »
J'ai regardé le prix qu'il voulait, et j'ai malheureusement compris. Cette histoire, c'est l'un de nos partenaires qui me l'a racontée il y a quelques semaines. Elle illustre tellement bien ce que vivent en silence beaucoup d'agents immobiliers…
Quentin Saint Guilhem
Co-fondateur & CEO Squarimo
Vendeur : « Si ça ne part pas à mon prix, j'attendrai »
Agent : [silence gêné, car il sait déjà ce qui va se passer]. Si vous êtes agent immobilier, vous avez déjà vécu cette scène des dizaines de fois…
Quentin Saint Guilhem
Prise de positionCo-fondateur & CEO Squarimo
Quelques pros de l'immobilier sont venus réagir à mes contenus, parfois de manière vive
…pensant que je dénigre l'ensemble de leur profession. Si c'est ce que vous avez ressenti, je le regrette sincèrement. Mais soyons lucides…
Audience
Une croissance qualifiée
Les nouveaux abonnés correspondent exactement au profil cible de Squarimo : des décideurs en agence immobilière, expérimentés, capables de signer un partenariat.
54%
Directeurs & dirigeants d'agence
62%
Secteur Immobilier
38%
Île-de-France & grandes métropoles
22%
Réseaux 50+ agences
Retombées business
Deux contrats majeurs signés avec les leaders du marché
Sur la partie agence immobilière, Quentin a signé deux contrats majeurs avec Foncia et Megagence. Deux références qui valident la traction de Squarimo auprès des plus grands réseaux français.
Retombées médiatiques
Une voix qui compte dans l'écosystème immobilier
La traction LinkedIn a ouvert la porte aux médias spécialisés. Quentin est désormais invité régulièrement sur des podcasts et webinaires de référence pour les agences immobilières, parmi lesquels Parlons Immo et 6ster.
Podcast
Dans l'œil de l'immobilier · Aurélie Vadella
TV · 6ter
Proprio à tout prix
Radio
Sud Radio
Preuves terrain
Les retours qu'on reçoit en direct
Méthode
Notre approche CopyLinker
Personal branding fondé sur 20 ans de terrain
Quentin est un opérationnel : transaction, investissement, promotion. C'est sa légitimité. On ne joue pas le rôle du gourou marketing, on capitalise sur l'expertise réelle, les cas clients, les chiffres.
Évangélisation de la vente interactive
Prix libre, progressif, dégressif, FNTC, tiers de confiance numérique : on rend ces concepts limpides pour un directeur d'agence pressé, sans jamais perdre en précision juridique.
Storytelling business intégré
Chaque milestone Squarimo (1 400 pros formés, partenariats réseau, ventes signées) devient un post. Pas une annonce promotionnelle : un récit. C'est ce qui transforme l'audience en pipeline.
Cadence soutenue, qualité constante
Une cadence régulière maintenue sur 1 an, sans baisse de qualité. C'est cette discipline éditoriale qui fait passer un compte expert en référence du secteur.
Écriture de scripts vidéo
On accompagne aussi Quentin sur le format vidéo : rédaction complète des scripts, structure narrative, accroches et call-to-action. Résultat : 54 vidéos publiées en 1 an, qui amplifient la portée des posts texte et installent son visage comme référence du marché.
Campagne de social warming LinkedIn
On utilise nos outils pour liker et visiter les profils des avatars cibles (directeurs d'agence, têtes de réseau) afin de générer un maximum d'interactions et préparer le terrain avant toute prise de contact.
Emailing hebdomadaire orienté conversion
En complément du social, on active l'emailing de manière hebdomadaire, ajustée aux besoins du moment. Un levier qu'on a joué sur la partie conversion : transformer l'audience chauffée sur LinkedIn en rendez-vous et en ventes signées.
« Merci à Fabien et Emersson pour leur accompagnement. Je publiais déjà sur LinkedIn de mon côté, mais je n'arrivais plus à rien et mentalement c'était compliqué de gérer mon activité et LinkedIn, qui prend du temps. Finalement, dès la troisième semaine, on a fait un post à plus de 100 000 impressions. Chose que je pensais impossible avant de travailler avec eux. »
Quentin Saint Guilhem
Co-fondateur & CEO Squarimo
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Fabien Peduzzi
Dirigeant CopyLinker